Anthony Fokkerlaan 14 II

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Schlüsselübergabe und Luxuswohnen an der Anthony Fokkerlaan 14-2 in Haarlem

Dieses fantastische und vollständig renovierte Zweizimmerappartement liegt in der Ecke und zugleich auf der obersten Etage eines kleinen Komplexes. Dank der Eckenlage mit einem zusätzlichen Seitenfenster im Süden und der Tatsache, dass man auf der zweiten Etage wohnt, genießt man hier eine bisher ungekannte Menge Tageslicht, Ruhe und Privatsphäre.

Dies ist ein Ort, an dem Sie wirklich hineintauchen können; die Wohnung wurde 2021 vollständig ausgebaut und auf hohem Niveau abgeschlossen. Und die Lage? Die ist mindestens genauso attraktiv: in der ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend Sinnevelt, mit sowohl dem lebhaften Stadtzentrum als auch der Natur in kurzer Fahrradstrecke.

INDELING: Über die gemeinsame, abgeschlossene Eingangstür und die Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstüre im zweiten Stock. Beim Betreten steht man in der Diele, die mit einem renovierten, separaten WC ausgestattet ist und Zugang zu den Wohnräumen gibt.

Sobald man den Wohnraum betritt, fällt die See mit Licht und dem extrem luxuriösen Ausstattungsstandard sofort auf. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei mit einer wunderschönen PVC-Fußboden-Visgrät ausgestattet und die beeindruckenden Türen mit einer Höhe von stolzen 2,30 Metern verleihen dem Ganzen ein fantastisches, großzügiges Loft-Gefühl. Die moderne offene Küche wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man direkt auf das herrliche Balkon, das günstig im Osten liegt: perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig, hell und wie der Rest der Wohnung mit derselben PVC-Vliesboden-Fliese ausgestattet. Die moderne Badezimmer (2021) ist effizient geplant und verfügt über eine Luxus-Dusche, einen Waschtisch mit beheizter Spiegel und ein Handtuchheizer.

Es gibt einen separaten Raum für die Waschmaschine und den Trockner, in dem auch der CV-Kessel (2020) installiert ist. Dieser Raum kann zudem hervorragend als Garderobe genutzt werden.

Auf der Erdgeschoss befindet sich schließlich eine sehr großzügige eigene Lagerfläche von offiziell 7,3 m². Aufgrund einer gegenseitigen Vertauschung in der Vergangenheit ist die Lagerfläche, die Sie in der Praxis nutzen, sogar noch größer als kadastralisch beschrieben. Ideal für Fahrräder, Werkzeuge und Saisonartikel.

UMGEBUNG: Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausreichend Einrichtungen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf können Sie bequem zu dem kleinen Supermarkt oder zum Bäcker gehen, der nur 100 Meter entfernt ist. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls gute Bedingungen vor, mit verschiedenen Sporteinrichtungen, Fußballplätzen und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe.

Freunde der Natur und des gemütlichen Lebens haben hier alles in greifbarer Nähe: Sie radeln innerhalb von 10 bis 15 Minuten zum NS-Bahnhof oder in das lebendige Zentrum von Haarlem mit seinen vielen Terrassen, Restaurants und Geschäften. Lieber ins Freie? Innerhalb von etwa zwanzig Minuten Fahrt radeln Sie über die wunderschönen Dünen zum Strand von Bloemendaal oder Zandvoort. Die Wohnung ist zudem sehr günstig gelegen in Bezug auf verschiedene Ausfahrtstraßen.

BESONDERS:

- Wohnfläche: 62,60 m² (gemessen nach NEN2580)
- 2021 vollständig und hochwertig saniert (einschließlich Leitungen und erneuerter Elektro-/Zählerkasten)
- Baujahr: 1961
- Zwei Schlafzimmer
- Lage auf der Ecke und oberste Etage: zusätzliches Licht und keine Oben-Wohnung
- Luxuriöse Ausstattung mit PVC-Bodenbelag und Türen von 2,30 m Höhe
- Um neue Kunststofffenster (2021) mit Tripple HR+++ und Doppel HR++ Isolierglas
- Energielabel B: Fassaden von innen isoliert und der Deckenbereich abgesenkt und isoliert
- Die Fassade vorne wurde 2023 gereinigt und imprägniert
- Heizung und Warmwasser über eigenen CV-Kessel (Gewerbebetrieb 2020)
- Ausgestattet mit mechanischer Belüftung (2021)
- Auf eigenem Grund und Boden gelegen; keine Erbpacht
- Extra große Lagerung (mit eigenem Strom) im Erdgeschoss (getauscht)
- Abgabe kann direkt erfolgen

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